8 Consejos para el alquiler de apartamento / casa como dueño de una mascota

Encontrar un buen apartamento o casa como dueño de una mascota puede ser difícil ya que es probable que un propietario prefiera un inquilino sin mascotas. Dependiendo del estado, los propietarios también tienen un derecho legal de negarse al alquiler a las personas con mascotas, con algunas excepciones que caen bajo la Ley de vivienda justa que impide la discriminación contra los inquilinos. En este caso particular, la ley permite a las personas con discapacidad tener un animal de apoyo emocional (ESA) o un animal de servicio incluso si el propietario tiene una política de "no mascotas".

A pesar de que el 72% de los inquilinos en la U.S. tener mascotas y el 45% de los inquilinos dicen que permitir mascotas es la característica más importante que cuidan cuando buscan un lugar para alquilar o incluso comprar una casa, de acuerdo con una encuesta por Renta.com, Los propietarios todavía están dudados de aceptar mascotas. Aquí hay 8 consejos para ayudarlo a encontrar un buen lugar para alquilar si usted es propietario de una mascota y desea evitar problemas.

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1. Busque lugares admitentes por mascotas primero

Busque lugares admitentes por mascotas primero El comienzo más obvio en su búsqueda en casa es para buscar primero apartamentos o casas que admiten mascotas en el área. Es la mejor opción que le permitirá mudarse con su mascota sin tener que abogar con el propietario. No todos los sitios web permiten esta característica, pero algunos como Triple.com Permite buscar alquileres de solo mascotas.

Alternativamente, póngase en contacto con la sociedad húmana local o la agencia de atención y control de animales. Pueden ayudarlo a encontrar comunidades de apartamentos que permitan mascotas o punto en la dirección correcta. Finalmente, ya sea que alquile o comprando, generalmente es el más fácil de contratar a un agente de bienes raíces para ayudarlo con su búsqueda. En algunas ciudades y estados (Austin, por ejemplo), estos localizadores no le cobrarán nada; Su comisión sale del bolsillo del propietario.

2. Evita grandes comunidades de alquiler

Cuanta más gente en el área, los perros de mayor probabilidad no serán aceptados. Centrarse en los propietarios de hogares individuales y condominios porque será más fácil persuadirlos que una gran comunidad corporativa. También hay lugares que permiten ciertas mascotas, como gatos o perros pequeños. Busque lugares con directrices de mantenimiento de mascotas con obligaciones residentes claramente especificadas.

3. Mostrar responsabilidad

Mostrar responsabilidad Demostrar que usted es responsable de obtener la confianza de Landlord. Proporcionar documentación para ello. Una carta de referencia de su principal propietario que afirma que usted es un propietario responsable de la mascota. Certificación que muestra que su perro tiene una capacitación completa o que su cachorro está en clase en este momento. Una prueba de su veterinario que su mascota está actualizada sobre las vacunas y que su mascota está esterilizada o castrada, ya que los animales esterilizados son generalmente más calmantes.

4. Oferta para pagar más

Dígale a su posible propietario que está preparado para cubrir un depósito de seguridad adicional o pagar un poco más por el alquiler para asegurarse de que cualquier daño que su mascota pueda hacer a la propiedad estén cubiertos. Un número razonable puede ser un 20-25% adicional para el depósito de seguridad o el 10% para alquiler adicional.

Algunos propietarios lo solicitarán de inmediato. De acuerdo a Citylab.com, Una encuesta de correo electrónico nacional de 2014 de 3.000 inquilinos de apartamentos mostró que casi el 80 por ciento de los propietarios de mascotas pagaron un depósito de mascotas. Por lo general, es por una cantidad de varios cientos de dólares, y en algunos estados, no es reembolsable.

5. Abordar las preocupaciones del propietario

Dirección del propietario Demuestre que "es un propietario responsable, listo para cuidar de la mascota y tener lo que puede necesitar en cuestión. Hable con su posible propietario sobre sus preocupaciones y abordelos. Si el propietario teme dañar la propiedad, ofrezca cubrirlo con un seguro de arrendatario que incluye responsabilidad relacionada con su mascota o para pagar un depósito o alquiler de mascotas. Si están preocupados por perturbar a otros inquilinos, prometen (mostrar pruebas) que su mascota está bien educada y entrenada.

Si los propietarios temen las pulgas o problemas similares, muestre la prueba de cómo siempre se asegura de mantener a su mascota y su hogar libre de pulgas, y tener todas las herramientas para ello. Persuadir al propietario que su mascota apenas será notada por ellos y otros inquilinos, que limpiará después de su mascota y que puedan aceptar su solicitud, incluso si el lugar tiene una política de "no mascotas".

6. Promociona a tu mascota

Dígale al propietario que puede conocer a su mascota o invitarlo a visitarlo en su hogar actual. Asegúrese de que su mascota esté recién preparada para la reunión y que se comporte bien. Si no puede organizar una reunión, haga un breve álbum de recortes de su mascota e incluya sus mejores fotos o escriba un currículum para su mascota. Estas cosas te ayudarán a hacer una impresión fuerte y positiva.

7. Sugerir un período de prueba

Si el administrador de propiedades o propiedades todavía está en la cerca después de todo lo que hizo, propone un período de prueba de la semana o dos. Eso permitirá al propietario ver cómo se comportan usted y su mascota, lo que podría ser suficiente para empujarlos sobre el borde hacia una decisión más favorable.

8. Conseguirlo por escrito

Una vez que obtenga el permiso para tener una mascota, asegúrese de conseguirlo por escrito. Firme una adición de mascotas a su contrato de alquiler. Si su contrato de arrendamiento viene con una cláusula "Sin mascotas", un acuerdo verbal no será suficiente y la cláusula debe eliminarse de ella antes de firmar. Asegúrese de que la copia de su propietario sea la misma.

Si está obligado a pagar un depósito de mascotas o un alquiler de mascotas, eso también debe ponerse en escribir. Pida una copia de cualquier regla relacionada con las mascotas y indique al propietario que seguirá las reglas y respetará las preocupaciones de otros residentes.

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